Datos principales de la parcela

📍 Norte de Fuerteventura

💰 Precio de venta: 3.283.500 €

📐 Superficie total de parcela: 27.817 m²

🏗️ Edificabilidad: 10.945 m²

🏡 Capacidad estimada: 91 viviendas

📊 Superficie total vendible: 10.920 m²

Una inversión con gran potencial

La creciente demanda de vivienda nueva en Fuerteventura, junto con el atractivo internacional de la isla, convierten este proyecto en una excelente oportunidad para promotores que buscan desarrollar una promoción residencial rentable y de alta demanda.

Su ubicación estratégica permite crear un producto adaptado tanto a compradores nacionales como a clientes internacionales atraídos por la calidad de vida, el clima y la fuerte actividad turística de la isla.

Estudio Económico de Viabilidad

Valor del suelo

• Compra del suelo: 3.283.500 €

Coste estimado de construcción

• Construcción (PEM): 13.134.000 €

Urbanización y exteriores

• Urbanización y espacios exteriores: 11.556.120 €

Honorarios técnicos

• Proyecto técnico y dirección facultativa: 919.380 €

Licencias e impuestos

• Licencias y tasas: 788.040 €

Gastos jurídicos

• Notaría, registro y gastos legales: 49.253 €

Imprevistos

• Reserva estimada para imprevistos (3%): 839.209 €

Resumen Económico

Inversión total estimada

30.569.502 €

Ingresos previstos

Superficie vendible estimada: 10.920 m²

Precio medio de venta previsto: 3.400 €/m²

Ingresos estimados: 37.128.000 €

Beneficio estimado

6.558.498 €

Rentabilidad estimada

21,46 %

Una promoción con viabilidad favorable

Según el estudio realizado, la operación presenta una viabilidad económica positiva, con una rentabilidad superior al 20%, respaldada por la fuerte demanda de vivienda nueva existente actualmente en Fuerteventura y el atractivo del mercado inmobiliario de Corralejo y el norte de la isla.

Para más información sobre esta oportunidad de inversión y desarrollo residencial, contacte con JC Bienes Raíces.