🏨 Edificio con Licencia Hotelera – Calle Mayor 6, Madrid

Precio de venta: 162.000.000 €

Ubicado en el corazón histórico de Madrid, a escasos metros de la Puerta del Sol y la Plaza Mayor, se encuentra este emblemático edificio diseñado por Antonio Palacios (arquitecto del Hotel Palace).
Una joya arquitectónica única que combina valor patrimonial y potencial hotelero de primer nivel.

📍 Ubicación privilegiada

Calle Mayor 6 – Madrid
Un enclave estratégico rodeado de los principales atractivos turísticos, culturales y gastronómicos de la ciudad.
Su triple fachada (Mayor, Arenal y Travesía de Arenal) ofrece una visibilidad y proyección excepcionales, en la zona más transitada del centro histórico.

🏗️ Características del edificio

• Superficie total construida: 13.889 m²

• Plantas: 7 sobre rasante + 2 sótanos

• Año de construcción: 1923

• Arquitecto: Antonio Palacios

• Protección estructural: Nivel 2 (Catálogo PGOUM Madrid)

• Usos actuales: Residencial, oficinas y locales comerciales

• Uso autorizado: Hotel de 4★ o 5★ (previa aprobación del Plan Especial)

• Elementos protegidos: Librería La Mistral, pinturas murales del Pasaje Pleyel, patios, escaleras y fachadas originales.

✨ Proyecto hotelero propuesto

Se ha elaborado un estudio detallado para su transformación en un hotel de 4 o 5 estrellas, con superficies y distribución óptimas para explotación turística.

Opción 4★:

• 220–305 habitaciones (25–35 m²)

• Enfoque turístico y de negocios premium

Opción 5★:

• 150–170 habitaciones (mínimo 50 m²)

• Concepto boutique luxury, ideal para marca internacional

Zonas comunes previstas:
Recepción, restaurantes, bar, spa, gimnasio (1.120 m²), salones, terrazas y azotea con vistas a la Sierra de Madrid.

💶 Datos económicos

• Precio de venta: 162.000.000 €

• Coste estimado del proyecto completo: 155.861.350 €

• Revalorización estimada tras reforma:
  • +35% a +45% (Hotel 4★)
  • +55% a +70% (Hotel 5★)

• Plazo total estimado de ejecución: 3 años

🏁 Oportunidad de inversión

Un activo exclusivo y estratégico en la mejor zona turística de Madrid, con licencia hotelera autorizable, diseño histórico de alto valor arquitectónico y un enorme potencial de rentabilidad.

Ideal para fondos internacionales, operadores hoteleros o grupos de inversión premium que buscan posicionarse en el mercado más sólido de España.

🏢 JC Bienes Raíces

En JC Bienes Raíces gestionamos inversiones Off Market y proyectos exclusivos en las principales capitales de Europa y América.
Contáctanos para más información o concertar una reunión privada.